verbale assemblea 2011 12 28

Residence CONCA DEL SOLE
VIA STRADA 22 88100/CATANZARO
Codice Fiscale 02946240799
C/O
DOTT. MASSIMILIANO SQUILLACE
RESIDENCE CONCA DEL SOLE 88100/CATANZARO
VERBALE DI ASSEMBLEA STRAORDINARIA
DEL Residence CONCA DEL SOLE
DEL 28/12/2011
VERBALE DI ASSEMBLEA
In data 28/12/2011 alle ore 18:30 si riunisce l’assemblea STRAORDINARIA del condominio.
L’amministratore
DOTT. MASSIMILIANO SQUILLACE
ORDINE DEL GIORNO
- valutazione e affidamento incarico al fornitore per l’installazione
del cancello ingresso residence
- Dimissioni e designazione nuovo amministratore
|||
|||
- viene designato a PRESIDENTE della Presente Assemblea il Sig.
FRANCESCO LAMONICA
- viene desiganto a SEGRETARIO della Presente Assemblea il Sig.
Antonino Condorelli
Si passa quindi all'Appello Nominale dei Condomini e alla trascrizione delle relative Quote di Valore
Millesimale.
Il PRESIDENTE constata la validità della Costituzione dell’assemblea,
risultano infatti:
Per delega:
- Catalano delega Squillace
- Condorelli Claudio delega Condorelli Antonino
- Silipo delega Lamonica
- Albano delega Vinci
- Puliga delega Albertelli
- Ciancio delega Procopio
- Gemelli delega Piccoli (annullata dalla presenza di Gemelli alle ore 19.20)
Presenti:
- Squillace
- Albertelli
- Ricci
- Piccoli
- Parentela
- Vinci
- Pagano
- Guarnieri
- Liveri
- Coccoglioniti
- Ranieri
- Condorelli Antonino
- Torcia Domenico (Città Solidale, con delega da Padre Pietro Puglisi)
- Rotella Salvatore
- Cioffi
- Gemelli (entra alle ore 19.20)
- Zucco (entra alle ore 19.48)
Totale proprietari convocati: 29
Totale proprietari presenti: 24
Risultando un numero di presenze corrispondente ad un Valore Millesimale tale come disposto dall'Art. 1136
del C.C., per la validità delle deliberazioni degli argomenti da trattarsi posti all'ordine del giorno, il
PRESIDENTE dichiara regolarmente costituita l'Assemblea per deliberare e quindi apre la discussione sul
sopracitato ordine del giorno.
Risultato delle discussioni dei punti all’ordine del giorno:
1. Punti da 1 a 5 dell’odg (installazione cancello a seguito di istituzione di ZTL per motivi di
sicurezza pubblica, come da delibera del comune di Catanzaro):
L’assemblea valuta l’offerta della ditta Ferraina Giuseppe (Caraffa di CZ) e rileva che è priva
della parte relativa all’impiantistica elettrica (motorizzazione) e videocitofonica; l’offerta viene
accantonata anche per mancanza di dettagli sulla sicurezza dell’impianto e dei tempi di
esecuzione e consegna lavori
Si procede alla valutazione della seconda offerta pervenuta dalla ditta Impianti Elettrici
Marinaro di Carmine Marinaro:
L’offerta dettaglia le fasi di lavoro , i tempi di esecuzione e le caratteristiche delle opere del
cancello, dell’impianto elettrico e delle opere murarie ed accessorie, del videocitofono e del
circuito TVCC (servizio extra).
Effettuate le suddette valutazioni l’assemblea decide di escludere l’offerta della ditta Ferraina
Votanti per l’esclusione dell’offerta Ferraina:
- Squillace
- Catalano
- Condorelli A
- Condorelli C
- Gemelli
- Parentela
- Albertelli
- Puliga
- Ricci
- Piccoli
- Zucco
- Vinci
- Albano
- Cioffi
- Pagano
- Liveri
- Guarnieri
- Coccoglioniti (alle ore 20.45 lascia l’assemblea e delega Guarnieri)
- Ciancio
- Città Solidale (Torcia)
- Rotella
- Lamonica (Silipo)
L’offerta di Ferraina viene quindi esclusa; il fornitore non è presente in assemblea; si procede
alla valutazione delle condizioni di pagamento e assegnazione alla ditta Impianti Elettrici di
Carmine Marinaro.
In merito alla quota della proprietà dell’immobile A4 attualmente intestata alla ditta Toto
Immobiliare ovvero a Toto Costruzioni (costruttore del Residence) l’assemblea determina che,
considerata la morosità conclamata del suddetto proprietario A4 per le quote conodminiali, la
quota a lui associata per l’installazione del cancello e delle relative opere accessorie (come da
offerta della ditta Carmine Marinaro) verrà eventualmente anticipata dal resto dei condomini
fino al recupero del credito allo scopo di confermare l’incarico al fornitore; resta inteso che la
quota addebitata al proprietario A4 (toto) per l’installazione del cancello verrà iscritta nel
bilancio condominiale nelle opportune voci di credito verso condomini.
L’assemblea decide di escludere la spesa relativa alla videosorveglianza del cancello, per una
spesa pari a € 4.700
Il fornitore conferma uno sconto tale che l’importo totale sia pari a € 23.000; l’assemblea
approva l’offerta per 23.000 euro iva esclusa (ed esclusa la voce TVCC). Nella fornitura sarà
compreso un telecomando ed una chiavetta magnetica per ciascuna unità immobiliare del
Residence
Si pattuiscono le modalità di pagamento cosi come segue:
- 25% ad inizio lavori (primo giorno apertura cantiere come da fasi lavorative in offerta)
- 25% a 30 gg fine lavori
- 25% a 60 gg fine lavori
- 25% a 90 gg fine lavori
A carico del fornitore restano le seguenti attività: quanto previsto dalle norme per l’avvio ed
esecuzione delle opere (cantiere); la consegna all’amministratore delle copie ovvero degli
originali della documentazione da esibire a giustificazione della correttezza e regolarità del
cantiere, da parte delle autorità competenti; tutte le certificazioni a corredo dell’opera come
previste dalla legislazione applicabile.
Resta inteso che in occasione di eventuali ed imprevedibili impedimenti all’inizio o alla
prosecuzione delle opere, il fornitore si asterrà dal richiedere le quote non ancora versate
ovvero si limiterà a richiedere le quote a copertura dei soli costi effettivamente sostenuti e
documentate.
L’assemblea determina le seguenti scadenze per la raccolta delle somme da destinare al
pagamento del fornitore:
Quote (singola unità immobiliare):
- 240 euro per singola unità immobiliare
- 8.60 quota accantonamento e copertura
- Per un totale di 248,60 euro per ciascuna delle quattro rate e per ciascun condomino.
I condomini si impegnano a versare le quote alle seguenti scadenze:
1. Prima quota: entro il 28 gennaio 2012
2. Seconda quota: entro il 28 marzo 2012
3. Terza quota: entro il 28 aprile 2012
4. Quarta ed ultima quota: entro il 28 maggio 2012
Il fornitore dichiara che i lavori termineranno entro il 40° giorno dalla data di inizio del
cantiere.
2. Dimissioni amministratore in carica e designazione nuovo amministratore
L’assemblea prende atto ed accetta le dimissioni immediate dell’amministratore in carica
Massimiliano Squillace e designa come nuovo amministratore il Sig. Ricci Eusebio per il periodo
fino al 31 12 2011 e per il periodo compreso tra l’1 1 2012 ed il 31 12 2012 senza soluzione di
continuità e a titolo gratuito.
Esauriti gli argomenti all’ordine del giorno letto ed approvato il presente verbale, il presidente alle ore 21:45
dello stesso giorno dichiara chiusa l’assemblea
Il Segretario Il Presidente
Antonino Condorelli FRANCESCO LAMONICA